吉林（ 农用地、 商住地、 工业地） 四平（ 农用地、 商住地、 工业地） 一个3面临街的土地项目！！！
　未来吉林四平的发展方向将会向铁东区进驻，政府将逐步搬迁。这个土地项目位于四平开发区的中心位置。前期开发是7万方，后期整理可供出让5万方。和开发区大道相连，可谓是3面环街，一开始政府是要将这个地块建立医院的。后来发现这个地段着实不错，就将这个体块空置下来，进行土地项目的招商。对面是红星美凯龙，今年万达进驻！ 四平是一个物流城，发展前景客观。这个项目的政府预算投资人最多出资不超过5500万，后期可供出让土地价格约为73.3万/亩，周边熟地价格约为130万每亩。
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拟开发A地块位于四平市经济开发区开发区大路以南，四平大路以东，汽车城以西，吉邦房地产以北。约9万平方米，后期主要以商业为主；拟开发B地块位于北二纬路以南，普阳街以东，高铁以西，开发区大路以北。区域面积约11.2万平方米，土地用途为商住。
拟开发A地块现状：
（1）地块周围道路、管网等基础设施已经修建完工，面积为7万平方米，后期可供出让面积约为5万平方米，土地现状为集体用地，尚未进行收储;
（2）政府对该地块未来规划为商业综合体可配少量住宅，只要投资人有投资意向都可以与政府协商。
1.新区为四平市委、市政府重点打造的东北总部经济示范区，发展潜力极大；
2.新区内路网规划合理、道路宽阔、出行十分便利；
3.新区负责办理投资者在区内建立企业所需的相关手续，手续齐备，随报随办，给予投资者提供最优质的服务；
4. 项目地块紧邻主干道，地处新区核心区域；
5. 项目地块周边已规划医院、学校、超市、展览馆等配套设施且均正在建设；
6. 项目地块距离四平高铁站仅2公里，出行及其方便；
7.项目地块A规划为商业用地，目前新区内暂无大型购物休闲中心，附近百姓极为渴望新区内能有一所大型商场；

通过对周边楼盘的调查，项目地目前商品房住宅均价在3900元/平方米左右。考虑到四平市房地产市场每年合理范围内的房价增幅，且项目具备一定的升值潜力和溢价空间。如产品定位准确，未来本项目可实现销售均价每平方米4200元以上，销售利润预期在30%左右。综合上述分析，建议投资人积极与四平市开发区管委会沟通协调争取最大优惠政策，