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吉林四平铁西区 120亩商业地招拍挂

更新时间:2014-02-24

  • 价格:面议
  • 流转方式:招拍挂
  • 面积:120 亩
  • 可流转年限: 65 年
  • 剩余年限: 65 年
  • 土地权证: 不确定
  • 用途: 商业地
  • 地区:吉林-四平-铁西区
  • 地址:土地项目
  • 联系人:chen8090

联系时请说明是在土地资源网看到的,信息编号:S108630
  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
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东北地区地级市优质土地项目出让

吉林农用地商住地工业地四平农用地商住地工业地市投资收益权(拍卖时间:328日)

项目联系人:陈经理

城市慨况:四平市是吉林省第三大城市,全市幅员面积1.4万平方公里,市区面积1075平方公里,人口340万,市区人口65。四平市矿产资源富集,白银农用地商住地工业地储量1100吨,亚洲第一。四平市是吉林、黑龙江农用地商住地工业地及内蒙东部地区通向沿海口农用地商住地工业地岸和环渤海经济圈最近的城市和必经之路,是东北地区重要的交通枢纽和物流节点城市,被誉为吉林省的“南大门”,与省会长春农用地商住地工业地市距离117公里,有四平站(普通火车站)和四平东站(高铁站)两座火车站,此外四平本地军民两用机场即将开通国内航班。2012全年实现地区生产总值1122.6亿元,按可比价格计算比上年增长12.3%2012年四平市城镇居民人均可支配收入、农村居民人均纯收入分别为2万元、8958元,实现社会消费品零售总额395亿元;2012年金融机构存贷款余额分别达到745亿元、438亿元。2013年四平市商品房均价为高层4000­4500/平方米,多层44005500/平方米,商铺1200017000/平方米。

项目介绍:项目位于四平市经济开发区开发区大路以南,四平大路以东,汽车城以西,吉邦房地产以北,属于四平经济开发区核心区域。项目总面积约133.35亩,后期可供出让土地面积为72.4亩,容积率暂定2.8-3.0,用地性质为商住用地;总投资8000万元,核算72.4亩土地单价为110/亩;

1、项目地块现状:

1)地块周围道路、管网等基础设施已经修建完工,土地现状为集体用地,尚未进行收储;

2)政府对该地块未来规划为商住用地,只要投资人有投资意向都可以与政府协商。

2、总投资额度8000万,内容如下:

1)总面积133.35亩土地拆迁、安置、补偿、报批及地块内厂房拆迁补偿费用约3520万;

22.8万平方米回迁房工程投资建设约4480万,还建方式为就地还建,享受四平市棚户区改造所有优惠政策;

3)后期可供出让土地72.4亩,投资收益补偿比例5:5

3、项目周边环境:项目周边配套设施及其完善,地块紧邻开发区管委会,距高铁站四平东站及高速客运站仅三分钟车程,距四平城市规划展览馆、师大附中约1公里,距红星美凯龙1公里,距市委、四平市体育馆1.5公里,距铁东区政府、四平市第一中学、四平市第三中学、四平市第一人民医院约2.5公里,距百年古寺净业莲寺约4公里,距G1京哈高速入口仅2公里。

 

三、黑龙江林口县建材市场项目投资收益权(拍卖时间:328日)

城市概况:林口县位于黑龙江省东南部,辖属黑龙江省东南部的牡丹江农用地商住地工业地市,东毗鸡西农用地商住地工业地、鸡东,西连方正、海林,南交牡丹江、穆棱,北接依兰、勃利,地域面积6688平方公里,辖92176个行政村,人口40万,城市户籍人口约10万,流动人口约2万。

项目介绍:林口县建材大市场项目的投资收益权。主要包括林口县站前大街以北建材大市场约6000平方米土地整理及林口县建材大市场项目的资产接收。起拍价为1851万元,竞买保证金400万元,具体包括以下内容:

1)完成项目地上9户居民拆迁安置(9套住宅699.7平方米、3套门市面积为420平方米)原地1:1还建;

2)接收县城投公司的资产(29套住宅、41套车库,评估价格约940.19万元)及其他的费用支出(约910万元);

项目位于林口县站前大街以北;林口县烟草公司以西;面积6000平米。项目地块目前有9户拆迁,需要原地还建,因此政府同意将项目用地的规划指标调整,将容积率调高,4层以下做建材商业,上面做高层小区,来满足原地还建的需要,投资人可根据设计方案提出调整方案。目前用地批准书、建设用地规划许可证已经办完。

项目优势:(1)县政府给予返还该项目商品房销售税金600万元的政策支持。(2)该项目享受行政性收费按10%,服务性收费按50%收取;(3)入住经营业主前三年按实际上缴营业税、所得税地方财政部分,给予100%全额减免扶持,第四、五年按50%扶持;

4)建材大市场和回迁安置房项目在建设中所产生的税金地方留成部分,100%返还开发企业。

5)该项目总投资为1851万元,政府在商品房销售税金支持600万元,以及价值940万元回迁房(31套住宅和50各车库),投资人实际仅需提供的资金为300万元。

6)目前县城内没有成型的建材市场,该项目位于林口县商业中心区域,林口县位置优越,周边有火车站、物流配货、分散的建材零售店、家具家居等商场等。铁路运输可直达全省各地区位优势明显。

7)在县政府的大力支持下,调整后的规划,投资人可以建筑15层左右的高层,4层以下做建材商业,上面是高端住宅小区,该项目优势明显,投资回报率高。

吉林四平铁西区
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